中央空调造价不菲，这使得企业在购买中央空调的时候格外慎重，常常会不由自主的关心中央空调能用几年，这关系到企业的投资回报率，实际上，中央空调的寿命与日常保养密切相关。

一、空调主机部分的检查

1.  检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

2. 检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，发现漏点及时处理，补充制冷剂；

3. 检查压缩机运转电流是否正常；

4. 检查压缩机运转是否有不正常声响、震动及高温；

5. 检查压缩机的工作电压是否正常；

6. 检查压缩机油位，颜色及排气温度是否正常；

7. 检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常；

8. 检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

9. 检查空调主机各接线端子有无松动；

10.检查水流量保护开关工作是否正常；

11.检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

12.检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；

二、风系统的检查

1.   检查风机盘管出风的风量是否正常；

2.   检查风机盘管回风过滤网是否聚积灰尘；

3.   检查风机盘管出风温度是否正常；

4.   检查风机盘管风机运行是否有异常噪声；

5.   检查风机盘管换热器是否脏堵；

三、水系统的检查

1.   检查冷冻水的水质情况，是否需要清洗水过滤器及除垢仪；

2.   检查回水、出水温度及压力是否正常；

3.   检查水泵声音、电流是否运转正常；

4.   检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

5.   检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；

6.   检查冷却塔的风机运转情况及填料损坏情况；

7.   检查冷却塔水盘的清洁情况；

四、年度间停机后的检修

1.   检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；

2.   检查及调整制冷设备安全保护装置整定值；

3.   检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充

4.   检查压缩机电机绝缘情况

5.   检查并收紧电路上的各电线接点

6.   检查电气控制部分

7.   提供以上内容检查报告（每年一次）

8.   空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。

9.   空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。   

10.  检查、调整电机皮带，清洗换热器，清洗过滤器（每年至少一次）。

11.  清理管路、除污（每年至少一次）。

12.  空气处理机的清扫、除尘（每年一次）。

13.  冷冻水泵的检查、加油

14.  电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件

15.  水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、

16.  管道保温情况的检查及更换修理。