君泰•滨海智谷（广东君泰精密装备智创智造项目），项目总建面约28万㎡，由14栋建筑组成：1栋为湖景环幕视野的光合中心；2-6栋为一企一栋的生态总部；7-10栋为有氧工厂，是2.0版本的超集工厂；11-14栋为智湖小舍国际人才公寓配套。产品载体全面创新升级，致力打造1200-5500㎡工业上楼硬核空间：5.4-7.9米超高层高，11m*11.2m超宽柱距，0.7-2T/㎡高标载荷，80米一字型完整产线，连廊结构使货运与生产功能分区。生产配置方面构造“地空交互”循环体系：吊装平台、吊装口、卸货平台、叉车入梯入户、每栋6-9台电梯，五重垂直物流；40米超宽地面卸货平台，160㎡空中卸货中转平台，形成地面+空中的双卸货机制；每栋7-9个卸货车位与登车桥装置，各种型号货车无障碍运输；货客分流，高效流通；设置货车错峰月台，规避拥堵；主要道路转弯半径18-20米超，长货车通行无阻；1038个停车位，停车卸货，一键预约。运营服务方面，持续导入“383超集服务“体系：以“资本+智库+技术”三轮驱动，产线设计、智能工厂打造、技术产品创新、供应链创新、知识产权与技术、金融服务、整合推广等八大创新服务平台为主核，涵盖生产、生活、人才、政务、法律、税务等高效、加速、澎湃三维赋能服务的383超集服务新生态，全要素赋能入园企业成长。

君泰产业将结合“双碳”与“数智化”的产业背景，依托东莞“科技创新+先进制造”的特色化发展定位，积极探索“光合智造“全要素聚合的 一站式全链工业新生态。强化产业平台的驱动力与各园区的内生动力，优化君泰产业与各园区的内外双循环系统，强链补链拓链，数智融合，零碳就绪。

实现工业生产要素环环相扣，打造以“Sfac+智工厂”为中枢，工业数智化集成管理，融合AI+5G+工业互联网创新运营应用，以数据为核心生产要素、以数字运营为核心生产关系的新型园区，人、物、空间全面联动，涵盖完整产业生态，增强企业自身核心竞争力。实现实体工厂+云上工厂的“一厂双空间”超集云端数智交互，从能源端、企业端、产品端，端到端全周期追踪能耗踪迹，帮助企业有效降低成本、大幅提高效率、充分打通利用数据、提升用户体验。并着重关注新兴实业的发展，拓展以实业助力产业的发展路径，打造新兴产业科研生产生态链，培育具有潜力和特色的湾区优势产业集群。